Эксперт по недвижимости: В 2025 году цены на недвижимость могут вырасти на 9%

Из-за превышения спроса над предложением на 30 процентов в 2025 году мы можем стать свидетелями роста цен на недвижимость на 9%, пояснил эксперт по недвижимости Виктор Черноморченко в программе Bună Dimineața на Radio Moldova.

«Декабрь завершился с ценой 1540 евро за квадратный метр. Речь идет обо всех типах жилья, как в новых домах, вторичном фонде с ремонтом, так и в белом варианте. Мы уже видим, что цены немного выросли, примерно на 3-4% за первые два месяца этого года. На данный момент тенденция по-прежнему восходящая. У нас есть спрос, который до сих пор не удовлетворен. Соответственно, в этом году недвижимость в любом случае вырастет в цене, по крайней мере, при той инфляции, которая у нас есть, в 7-8%», — говорит Виктор Черноморченко.

В этот период молдаване ищут просторное, энергоэффективное жилье и отдают предпочтение новым многоквартирным домам. Хотя в пригородах ведется все больше строительства, Виктор Черноморченко утверждает, что для комфортного проживания необходимо развитие инфраструктуры. Он также отметил, что цены могут снизиться только в случае расширения жилищного строительства в Кишиневе, однако статистика показывает, что в столице вводится в эксплуатацию все меньше и меньше многоквартирных домов.

«Если бы у нас было большее развитие города и у нас было бы действительно хорошее новое строительство или правильное развитие города, у нас было бы больше жилья, мы бы сняли давление с рынка недвижимости, и не было бы этого галопирующего роста цен на недвижимость. 

Сейчас у нас период, когда выдавалось не так много разрешений на строительство, а те, что выдавались, в основном выдавались на окраинах, и мы видим, что этот отложенный спрос сейчас оказывает огромное давление, и цены растут», — добавил эксперт по недвижимости.